Текущий и капитальный ремонт: в чем разница?

Текущий и капитальный ремонт: в чем разница?

Одно из самых частых требований к УК от жителей - произвести ремонт дома. И нередко случается путаница в терминологии: кому-то подавай текущий ремонт, кому-то капитальный. Так в чем же разница?

Текущий ремонт - мероприятие, целью которого является поддержание работоспособного состояния сооружения или частичной замены быстро снашиваемых элементов здания.

Текущий ремонт имеет такие признаки, как:

Плановость. План составляется на несколько лет вперёд после осмотра всей территории, инвентаризации всех элементов конструкции.

Систематичность. Только постоянное поддержание здания и его инженерных конструкций в работоспособном состоянии увеличивает срок его эксплуатации.

Профилактические мероприятия проводятся Управляющей компанией.
Данный вид работ может быть не только профилактическим, но и срочным, непредвиденным. Его цель - срочное устранение выявленного дефекта с целью восстановления. Неполадки могут обнуражить жильцы дома лично или их выявляют при проведении осмотров.

Текущий ремонт имеет куда более низкую стоимость, так как не требует большой суммы сметы. Плюс производится гораздо быстрее. При должном и своевременном проведении текущего ремонта дом надолго сохранит свою надежность.


Капитальный ремонт имеет более масштабные задачи по сравнению с текущим ремонтом. Его цель - устранение износа здания, отражающегося на функционировании систем.

Капитальные работы проявляются в полной перепланировке здания, установке новых инженерных сетей, более прочных и надёжных, модернизации имеющегося оборудования, но не при строительстве новых пристроек. Проводится с периодичностью в среднем раз в 15-25 лет.

По видам подразделяется на:

Комплексный капитальный ремонт. Происходит единовременное восстановление изношенных элементов здания. Проводится для зданий, конструктивные элементы которых пришли в непригодное состояние.

Выборочный капитальный ремонт. Подходит в ситуациях, когда здание в удовлетворительном состоянии, но необходимо выполнить глубокую реконструкцию по одному-двум видам работ, например, замену кровли или ремонт фасада.